Fondatorul Evergrande, Xu Jiayin, condamnat la închisoare pe viață

Tribunalul Intermediar din Shenzhen l-a condamnat joi pe Xu Jiayin, fondatorul grupului imobiliar chinez Evergrande, la închisoare pe viață și la confiscarea întregii averi personale pentru fraudă financiară la scară largă și luare de mită. Omul de afaceri în vârstă de 67 de ani, odată cel mai bogat om din China, a primit totodată revocarea pe viață a drepturilor politice. În cadrul aceluiași proces, conglomeratul Evergrande și principala sa divizie imobiliară au fost amendate cu un total de 15,82 miliarde de yuani (aproximativ două miliarde de euro), în timp ce alți cinci executivi au primit pedepse cu închisoarea între 6 și 18 ani.

De la sărăcia rurală la expansiunea unui imperiu imobiliar

Născut în 1958 într-o familie săracă din provincia rurală Henan, Xu Jiayin a rămas orfan de mamă la vârsta de un an și a crescut în anii dificili ai industrializării chineze. După finalizarea studiilor în metalurgie și o perioadă lucrată într-o fabrică de oțel de stat, Xu s-a mutat în 1992 la Shenzhen, centrul reformelor economice ale țării. În 1996, el a fondat Evergrande, mizând pe dezvoltarea imobiliară în masă și pe urbanizarea rapidă a Chinei.

Listarea grupului la bursa din Hong Kong în 2009, care a atras 729 de milioane de dolari, l-a propulsat pe Xu în poziția de cel mai bogat om din China continentală, valoarea de piață a companiei depășind ulterior 50 de miliarde de dolari. În 2010, omul de afaceri a achiziționat echipa de fotbal Guangzhou, investind sume masive în jucători și antrenori de talie internațională, și a devenit cunoscut pentru stilul său de viață extravagant. Totuși, acumularea masivă de datorii — care au atins eventual nivelul colosal de 300 de miliarde de dolari (aproximativ 255 de miliarde de euro) — a expus compania la riscuri uriașe.

Fondată în anii ’90 pe fondul unei urbanizări accelerate, Evergrande a devenit un simbol al expansiunii economice chineze înainte ca datoriile colosale de 300 de miliarde de dolari să prăbușească grupul.

Schimbarea decisivă a avut loc în 2020, când autoritățile de la Beijing au introdus reglementări stricte pentru a limita îndatorarea excesivă din sectorul imobiliar. Fără acces facil la refinanțare, Evergrande a intrat în incapacitate de plată în 2021, declanșând o criză sistemică în întreaga industrie.

Decizia instanței și amploarea fraudei financiare

Procesul desfășurat la Shenzhen a scos la iveală nereguli financiare sistematice efectuate între 2016 și 2021. În luna aprilie a acestui an, Xu Jiayin pledase deja vinovat în cadrul unei audieri publice. Anchetatorii au stabilit că Evergrande a umflat artificial veniturile grupului cu circa 80 de miliarde de dolari doar în anii 2019 și 2020, înregistrând vânzări de proprietăți înainte ca construcțiile să fie finalizate sau predate cumpărătorilor.

Instanța a arătat, de asemenea, că fondatorul și colaboratorii săi au folosit luarea de mită pentru a prelua controlul asupra unor instituții financiare și pentru a obține credite ilegale. În hotărâre, judecătorii au precizat că Evergrande a amendat grupul mamă cu 8,82 miliarde de yuani (circa 1,12 miliarde de euro) și divizia Hengda Real Estate cu 7 miliarde de yuani (circa 890 de milioane de euro).

Judecătorii au stabilit că acțiunile Evergrande și ale conducerii sale au perturbat grav ordinea economică de piață socialistă și au provocat pierderi economice deosebit de severe.

Ce urmează pentru piața imobiliară și economia Chinei

Verdictul dur pronunțat împotriva conducerii Evergrande transmite un semnal clar piețelor financiare și dezvoltatorilor chinezi: guvernul central nu intenționează să salveze companiile supraîndatorate din sectorul privat. Decizia marchează o etapă decisivă în încercarea Beijingului de a impune disciplina financiară și de a elimina speculațiile din piața imobiliară, un domeniu care a reprezentat decenii la rând principalul motor de creștere economică al țării.

În perioada următoare, China se confruntă cu provocarea de a gestiona scăderea continuă a prețurilor la locuințe și reducerea încrederii consumatorilor. Analștii economici subliniază că finalizarea proiectelor de locuințe necurățate de datorii și tranziția către un model economic bazat mai mult pe consumul intern decât pe investițiile masive în infrastructură și imobiliare rămân priorități critice pentru stabilitatea pe termen lung a celei de-a doua economii a lumii.

Considerați că măsurile drastice luate de autoritățile chineze vor reuşi să stabilizeze sectorul imobiliar? Vă invităm să vă exprimați părerea în secțiunea de comentarii.